Vale, e o motivo cabe em um número: 200 metros até a Estação João Dias. São três minutos de caminhada até o trem da Linha 9-Esmeralda, que leva você à Berrini, à Vila Olímpia, a Pinheiros e à Faria Lima sem enfrentar trânsito. Morar assim muda a rotina: você ganha uma a duas horas por dia de volta.

De carro, a Av. das Nações Unidas está a 1 km, com acesso direto à Ponte João Dias, à Av. Santo Amaro e à Chucri Zaidan. Você chega em qualquer ponto da Zona Sul e da Zona Oeste rapidamente, e o aeroporto de Congonhas fica a poucos minutos.

Santo Amaro é um bairro consolidado, com comércio de rua, escolas, hospitais e serviços a pé — e, ao lado, um dos maiores polos de escritórios da América Latina. É por isso que a região se valoriza ano após ano.

• Trem a pé. 200 m até a Estação João Dias. Raríssimo em lançamento na Zona Sul, e é o que mais sustenta valorização e liquidez.
• Mais de 20 itens de lazer. Duas piscinas, sport bar, quadra poliesportiva, quadra de areia, fitness interno e externo, coworking, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, pet place, redário, mini market e muito mais.
• Condomínio inteligente. São 799 apartamentos em 4 torres: o custo da estrutura se divide entre muita gente, o que mantém a taxa mensal acessível para o tamanho do lazer — e, no aluguel, o condomínio pesa todo mês.
• Construtora com nome. Kazzas, com décadas de entregas na Zona Sul de São Paulo.
• Conta de casa mais baixa. Reuso de água da chuva, bacias dual flush, LED, sensores de presença, torneiras com temporizador e medição individual de água e de gás.
• Pronto para o futuro. Infraestrutura para carregador de carro elétrico e para internet fibra em todas as unidades.

Santo Amaro é um dos endereços mais tradicionais de São Paulo — foi município independente até 1935 e mantém até hoje vida de bairro de verdade: praça, igreja histórica, comércio de rua, feira e tudo o que você precisa resolvido a pé.

Ao mesmo tempo, virou um dos bairros mais procurados da cidade. A chegada da Linha 9 e a expansão do polo empresarial da Berrini e da Chucri Zaidan trouxeram demanda constante de quem trabalha ali e quer morar perto. Na prática, é um endereço que raramente fica vago — e um bairro que você não vai querer trocar no fim do contrato.

Quer conversar com quem já mora aqui? Peça para a nossa equipe que a gente organiza esse contato.

Tem tudo, e a pé. O entorno da Rua Caiará é área consolidada, com comércio de rua ativo todos os dias, e as grandes redes de supermercado e farmácia estão a poucos minutos pela Santo Amaro e pela Nações Unidas.

E dentro do próprio condomínio você ainda tem mini market para o que falta na última hora e espaço delivery para receber compras com segurança.

• Supermercado — nome e distância
• Atacarejo — nome e distância
• Farmácia 24h — nome e distância
• Padaria e hortifruti — nome e distância
• Banco e lotérica — nome e distância

Na visita a gente faz esse trajeto com você, para você sentir na prática como é o dia a dia por aqui.

• Tokio Marine Hall — 600 m. Uma das maiores casas de show do país, praticamente ao lado.
• Parque Burle Marx — 2 km. Jardim histórico, trilha e área de piquenique para o fim de semana.
• Shopping Parque da Cidade — 2,8 km. Cinema, praça de alimentação e lojas.
• Shoppings da Linha 9 — Market Place, Vila Olímpia, JK Iguatemi e Eldorado, todos a poucas estações de trem.
• Gastronomia da Berrini e da Vila Olímpia — restaurantes e bares a cerca de 10 minutos.

E nos fins de semana em que bate a preguiça de sair: sport bar, churrasqueiras, piscina e quadra de areia dentro do próprio condomínio.

Todo o lazer é entregue junto com o condomínio e o uso está incluso na taxa mensal — não existe cobrança por reserva de piscina, fitness, quadra, coworking ou sport bar. Salão de festas e espaço gourmet seguem o regimento interno, com reserva antecipada.

• Piscina adulto, piscina infantil, deck molhado e solarium
• Sport bar, espaço gourmet, churrasqueiras e salão de festas
• Quadra poliesportiva, quadra de areia, fitness e fitness externo
• Coworking, salão de jogos e redário
• Brinquedoteca, playground e pet place
• Mini market, espaço delivery, lavanderia e oficina de bricolagem
• Bicicletário, horta coletiva e carregador de carro elétrico

O custo fixo do mês é aluguel + condomínio + IPTU, e o total já aparece somado aqui no card, sem letra miúda. Nada de taxa surpresa depois da assinatura.

E vale olhar o que está dentro do condomínio: piscina, academia, quadra, coworking e salão de jogos entram no valor mensal, sem cobrança por uso. Quem mora aqui normalmente corta a mensalidade da academia e o aluguel de sala para trabalhar — duas contas que costumam somar mais do que a diferença de condomínio.

Fora isso, você paga o que consumir: luz, gás, internet e a água, que tem medição individual — quem gasta pouco paga pouco, sem rachar a conta do prédio.

Não precisa ser fiador. Trabalhamos com as formas mais comuns do mercado, e você escolhe a que couber melhor:

• Seguro-fiança. Uma seguradora garante o contrato. É o caminho mais rápido, sem envolver ninguém da família.
• Título de capitalização. Você aplica um valor no início e recebe de volta no fim do contrato.
• Caução em dinheiro. Depósito de alguns meses de aluguel, devolvido corrigido na saída.
• Fiador. Se você já tem alguém com imóvel próprio, também funciona.

Fale com a gente que a gente explica cada uma com números, sem compromisso, e ajuda a escolher a mais barata para o seu caso.

A lista é curta e você provavelmente já tem tudo em casa:

• RG e CPF de quem vai assinar
• Comprovante de residência atual
• Comprovante de renda dos últimos três meses (holerite, extrato ou declaração de IR)
• Para autônomo: extrato bancário ou declaração do contador

A renda somada da casa costuma precisar ser de cerca de três vezes o valor do aluguel, e dá para juntar a renda de quem vai morar junto. Com os documentos em mãos, a análise sai em poucos dias — em muitos casos, no mesmo dia.

Mande uma mensagem antes de juntar papel: a gente diz de cara se o seu caso passa, para você não perder tempo.

O contrato padrão de locação residencial é de 30 meses, com reajuste anual por índice definido em contrato. Dois anos e meio de tranquilidade, sem ninguém pedindo o imóvel de volta no meio do caminho.

Precisa sair antes? A lei prevê multa proporcional ao tempo que falta — quanto mais perto do fim, menor ela fica. E depois de 12 meses, saindo por transferência de trabalho para outra cidade, a multa não se aplica.

Na visita a gente passa o contrato inteiro com você, cláusula por cláusula, antes de qualquer assinatura.

Dá para deixar com a sua cara. Furar parede para prateleira, TV e cortina é normal — basta devolver o apartamento como recebeu no fim do contrato.

O apartamento já sai com infraestrutura pronta para ar-condicionado, então instalar é simples e não exige quebrar nada. Pintura em outra cor e qualquer mudança que altere o imóvel a gente combina por escrito antes — é rápido, e evita discussão na saída.

Porque a maior parte das plantas de 38 m² do empreendimento sai sem garagem. Esta tem vaga autônoma e livre — você estaciona sozinho, sem manobrista e sem dividir box com outro morador.

Some a isso o 9º andar com vista livre nas faces Sul e Leste, com sol da manhã e nada na frente para bloquear a luz. Apartamento com vaga, andar alto e vista é exatamente o que some primeiro na locação — quando aparece, costuma ser alugado na primeira semana.

Aceita, e foi pensado para isso: o condomínio tem pet place entre as áreas comuns. Achar apartamento para alugar que aceita animal já é difícil; achar um com espaço próprio para eles, mais ainda.

As regras de circulação e de porte seguem o regimento interno — posso te enviar o regimento completo antes de você decidir.

Clique em Entrar em contato, deixe seu WhatsApp e a gente confirma o melhor horário com você. A visita é sem compromisso e sem custo.

Não consegue ir agora? Use o tour virtual 360° aqui em cima e ande pelo apartamento inteiro pelo celular. Também fazemos visita ao vivo por videochamada, com a gente mostrando cada cômodo.