O endereço é um dos pontos fortes do empreendimento: Rua Caiará, 91, a aproximadamente 200 metros da Estação João Dias. A Linha 9-Esmeralda facilita o deslocamento para regiões como Berrini, Vila Olímpia e Pinheiros sem depender exclusivamente do carro.

Para quem se desloca por vias expressas, a região também tem acesso à Av. das Nações Unidas, Ponte João Dias, Av. Santo Amaro e Chucri Zaidan. Essa combinação de transporte público e acesso viário amplia as opções de mobilidade no dia a dia.

O entorno de Santo Amaro reúne comércio, serviços, opções de lazer e importantes polos empresariais da Zona Sul, o que torna a localização prática tanto para morar quanto para quem trabalha na região.

• Mobilidade. Aproximadamente 200 m até a Estação João Dias, na Linha 9-Esmeralda.
• Planta funcional. 39,69 m² com 2 dormitórios, varanda e sala e cozinha integradas.
• Posição da unidade. Face oeste, com vista para a área de lazer e piscina.
• Condição de entrega. Sem vaga de garagem, no padrão original da construtora, sem reformas adicionais.
• Lazer de clube. Mais de 20 itens, com piscinas, sport bar, quadras, fitness, coworking, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground e pet place.
• Comodidades para o dia a dia. Mini market, espaço delivery, lavanderia, bicicletário e coworking dentro do condomínio.
• Eficiência. Reuso de água da chuva, iluminação em LED, sensores de presença e medição individual de água e gás.
• Conectividade. Infraestrutura para internet por fibra nas unidades.

Santo Amaro é uma região consolidada da Zona Sul, com comércio, serviços, escolas, hospitais e opções de lazer distribuídos pelo entorno. Isso ajuda a resolver boa parte da rotina sem precisar atravessar a cidade.

A proximidade com a Linha 9-Esmeralda também conecta o bairro a importantes áreas de trabalho e entretenimento, como Berrini, Vila Olímpia e Pinheiros. Para quem valoriza mobilidade, esse é um dos principais diferenciais do endereço.

Tem tudo, e a pé. O entorno da Rua Caiará é área consolidada, com comércio de rua ativo todos os dias, e as grandes redes de supermercado e farmácia estão a poucos minutos pela Santo Amaro e pela Nações Unidas.

E dentro do próprio condomínio você ainda tem mini market para o que falta na última hora e espaço delivery para receber compras com segurança.

• Supermercado — nome e distância
• Atacarejo — nome e distância
• Farmácia 24h — nome e distância
• Padaria e hortifruti — nome e distância
• Banco e lotérica — nome e distância

Na visita a gente faz esse trajeto com você, para você sentir na prática como é o dia a dia por aqui.

• Tokio Marine Hall — 600 m. Uma das maiores casas de show do país, praticamente ao lado.
• Parque Burle Marx — 2 km. Jardim histórico, trilha e área de piquenique para o fim de semana.
• Shopping Parque da Cidade — 2,8 km. Cinema, praça de alimentação e lojas.
• Shoppings da Linha 9 — Market Place, Vila Olímpia, JK Iguatemi e Eldorado, todos a poucas estações de trem.
• Gastronomia da Berrini e da Vila Olímpia — restaurantes e bares a cerca de 10 minutos.

E nos fins de semana em que bate a preguiça de sair: sport bar, churrasqueiras, piscina e quadra de areia dentro do próprio condomínio.

O condomínio prevê diversas áreas de lazer. A disponibilidade de uso, eventuais reservas e cobranças específicas seguem o regimento interno e as regras estabelecidas pelo condomínio. Consulte as condições de cada espaço antes de agendar.

• Piscina adulto, piscina infantil, deck molhado e solarium
• Sport bar, espaço gourmet, churrasqueiras e salão de festas
• Quadra poliesportiva, quadra de areia, fitness e fitness externo
• Coworking, salão de jogos e redário
• Brinquedoteca, playground e pet place
• Mini market, espaço delivery, lavanderia e oficina de bricolagem
• Bicicletário e horta coletiva

O financiamento bancário e o uso do FGTS dependem da análise da instituição financeira, da documentação da unidade e do enquadramento do comprador nas regras aplicáveis. Não há aprovação ou enquadramento automático.

O processo de compra pode envolver simulação, aprovação de crédito, análise documental, formalização da transferência e registro. Os prazos e condições devem ser confirmados para esta unidade, que está anunciada por proprietário.

Faça a sua simulação agora no botão Simular financiamento, ou peça para a gente montar com o seu perfil real. É gratuito e não compromete nada.

A entrada varia conforme o valor aprovado no financiamento e o quanto você pode utilizar de FGTS, quando permitido. A simulação ajuda a estimar o valor necessário, mas não garante aprovação nem a utilização do FGTS.

Para a análise de crédito, o banco costuma pedir:

• RG e CPF
• Comprovante de estado civil
• Comprovante de residência
• Comprovante de renda (holerite, extrato ou declaração de IR)
• Extrato do FGTS, se for usar

A gente acompanha você em cada etapa, inclusive na conversa com o banco.

A distribuição prioriza os ambientes de uso diário: são 2 dormitórios, sala e cozinha integradas e uma varanda conectada à área social. Com menos área perdida em circulação, os espaços ficam mais funcionais para morar, trabalhar em casa e receber.

A integração entre sala, cozinha e varanda também aumenta a sensação de amplitude e permite diferentes formas de mobiliar o apartamento sem comprometer a circulação.

Aceita, e foi pensado para isso: o condomínio tem pet place entre as áreas comuns. As regras de circulação e de porte seguem o regimento interno — posso te enviar o regimento completo antes de você decidir.

Clique em Entrar em contato, deixe seu WhatsApp e a gente confirma o melhor horário com você. A visita é sem compromisso e sem custo.

A disponibilidade de visita presencial depende da liberação de acesso à unidade. As fotos e recursos virtuais exibidos nesta página podem ser ilustrativos e não representam reformas ou acabamentos adicionais da unidade à venda.